Як вибрати забудовника
Для того, що придбати квартиру від забудовника, необхідно уважно вивчити ринок. Не можна відразу погоджуватися на дуже вигідні пропозиції – це може говорити про те, що це діють шахраї. Для того щоб свисти ризик до мінімуму при виборі забудовника необхідно:
Перевірити дату реєстрації юрособи або ІП і термін їх роботи. Для цього потрібно зайти на відповідну сторінку на сайті податкової служби.
Перевірити наявність свідоцтва на право оренди або володіння ділянкою землі.
Перевірити, чи є у забудовника дозвіл на будівництво.
Звернути увагу, чи є у нього розрахунковий рахунок у банку. Також потрібно перевірити час відкриття цього рахунку. Дуже «молоді» реквізити повинні насторожувати.
При покупці новобудови у забудовника необхідно дізнатися, чи є у нього на балансі якісь фонди або активи – приміщення, транспорт, інші ділянки і т. д.
Звернути увагу на наявність власного сайту, і на те, коли він був створений.
Перевірити, як довго працює забудовник і які об’єкти вже були здана. Особливо загострити увагу на незавершених договори, якщо вони є.
Поцікавитися, чи є у забудовника заборгованість перед банками або третіми особами.
Якщо забудовника представляє довірена особа, необхідно перевірити наявність та юридичну «чистоту» довіреності.
