Ціни від забудовника: що це значить

І тут є нюанси. Ціни на квартири від забудовника завжди нижче, ніж на вторинне житло. Однак якщо перейти до реальних цифр, то виходить, що людині за новобудову доведеться заплатити більше. Вся справа в різниці квадратних метрів.

Наприклад, двокімнатна квартира в новобудові – 60 кв. м. Вартість кожного квадратного метра – 80 тис. руб. Разом отримуємо 4,8 млн руб. За цю вартість найчастіше пропонується бетонна коробка, причому жити в ній можна буде тільки через кілька років, а значить, до витраченої суми потрібно додати пасивний витрати на оренду житла плюс вартість ремонту.

На вторинці стандартна двійка – 44 кв. м. Ціна за метр – 100 тис. руб. В результаті платимо 4,4 млн руб. і отримуємо житло в районі з розвиненою інфраструктурою. До того ж у нього можна в’їхати відразу після покупки.

Ось так і виходить, що квартира в новобудові від забудовника часто обходиться дорожче, ніж вторинне житло.

Тим не менше це не заважає людям продовжувати купувати квадратні метри в споруджуваних будинках. Адже часто плюси такого житла істотно перевищують недоліки, і навіть деякий ризик при покупці.