Забудовник – це… Функції, обов’язки та відповідальність забудовника
Функції
Щоб більш повно уявити собі, ким є забудовник, необхідно знати його основні функції. Сфера діяльності стосується безлічі питань:
Фінансовий аспект будівництва. Забудовник – це юридична або фізична особа, яка вкладає власні кошти або ж шукає інші способи фінансування. Часто виступає в ролі генерального інвестора і має право підписувати договір про дольову будівництві з іншими учасниками (інвесторами).
Інформування. Забудовник повинен повідомляти про хід робіт і терміни завдання всім зацікавленим особам (пайовикам).
Збір документації. Також він проводить інженерні вишукування і збирає всі необхідні документи, що дозволяють проведення будівельних, ремонтних чи відновлювальних робіт. При цьому вся проектна документація повинна бути затверджена у відповідних інстанціях і відповідати будівельним нормативам.
Залучення підрядників. Тобто тих, хто безпосередньо буде займатися об’єктом. Іноді забудовник і підрядник – це одна особа.
Закупівля матеріалів, устаткування і всього іншого, необхідного для будівництва.
Функція контролю. Забудовник стежить за ходом проведення робіт і в будь-який момент має право змінити підрядника у випадку порушень.
Гарантує своєчасну здачу об’єкта.
Забудовник стежить за тим, щоб всі умови договору були виконані.
