Права сторін

Серед прав продавця:

• вимога оплати, передбаченої договором;
• вимога повернення майна при відмові або ухиленні від оплати.

Серед прав покупця:

• вимога усунення недоліків або зниження розміру ціни або відшкодування витрат на їх усунення;
• вимога відшкодування збитків, якщо права на об’єкт були втрачені з-за дій продавця.

На покупця можуть покладатись й інші обов’язки, зокрема, страхування об’єкта у випадку з іпотечними угодами.

Що собою являє

На що звертати увагу, добираючи зразок договору продажу нерухомості?

Всі вони побудовані за єдиною схемою:

• преамбула (вказівка на ПІБ покупця і продавця, їх паспортні дані, місце реєстрації проживання або фактичного проживання);
• суть договору купівля – продаж нерухомості;
• предмет угоди – будинок із земельною ділянкою, їх адреса, кадастровий номер, нумерація приміщень;
• перерахування прав і обов’язків учасників угоди;
• ціна об’єкта – вказується в цифрах і прописом, щоб виключити помилку;
• відповідальність сторін (частіше застосовується посилання на законодавство);
• реквізити сторін (повне зазначення ПІБ, паспортних даних, якщо вони не зазначені в преамбулі);
• реквізити сторін, їх підписи.

Обсяги текстів розрізняються в залежності від уподобань їх авторів. Відсутність деяких положень закону в тексті договору не скасовує їх дії.