Форма угоди
Проста письмова форма – це виклад тексту угоди на папері з підписами сторін. Для переходу права власності на об’єкт проводиться реєстрація, після чого угода вважається завершеною.
Нотаріальна форма передбачає укладення угоди за участю нотаріуса. В даному випадку текст документа становить нотаріус. На спеціальному захищеному бланку. Крім підписів сторін ставляться підпис і печатка нотаріуса.
Реєстрація договору продажу нерухомості, укладеного з допомогою нотаріуса, проводиться без додаткової перевірки на відповідність закону органами Росреестра.
Обов’язково завіряються нотаріусом угоди за участю неповнолітніх та з майном, розділеним на частки. Операції з об’єктами спільної власності у нотаріуса завіряти необов’язково.
Обов’язки сторін
Продавець має наступний перелік обов’язків:
- передача об’єкта нерухомості;
- об’єкт повинен бути належної якості (придатна для проживання);
- попередження про права третіх осіб на об’єкт.
Покупець зобов’язаний:
- оплатити передачу майна.