Права та обов’язки наймодавця

Серед прав виділяють:

• збереження в належному стані приміщення;
• внесення своєчасної оплати;
• припинення договору з-за істотного порушення його умов.

Серед обов’язків:

• виплата компенсації за приховування недоліків, які могли вплинути на оцінку якості житла наймачем;
• проведення капітального ремонту (якщо прописано в тексті договору);
• проведення капітального ремонту, якщо інше не зазначено в угоді сторін.

Складання договору та його реєстрація

При оформленні угоди зазвичай беруть бланк договору оренди квартири між фізичними особами і вписують необхідні відомості. Він хороший тим, що вже зроблена основна робота:

• вже є структурований документ;
• виділено основні права і обов’язки сторін.

Укладачам потрібно взяти паспорти учасників, відомості з кадастрового паспорта. Угода складається у двох примірниках для кожної із сторін. Аркуші договору підшиваються, якщо текст не вміщується на одному аркуші.

В реєстраційні органи подаються:

• заява про проведення реєстрації;
• копія договору;
• копії паспортів;
• копії документів, що підтверджують право власності (свідоцтва).

Видається подавцю опис поданих документів.

Єдина процедура встановлена і для складного багатосторінкового, і для простого договору оренди квартири.