Розмір плати

Домовляючись про неї, сторони виходять насамперед з цін на аналогічне житло в тому ж районі. Розташування відіграє першочергову роль. Квартира в центрі міста, яка складається з однієї кімнати, оцінюється вище, ніж квартира більшої площі, але вже на периферії.

Плата вноситься щомісяця рівними частками. Деякі власники квартир схильні брати одночасно плату на кілька місяців вперед при заселенні.

Крім плати за проживання, на мешканця лягає обов’язок оплачувати витрати на утримання будинку та комунальні послуги, якщо інше не передбачено угодою.

І ще: зміна розміру плати в період дії договору можливо за згодою обох сторін, ні орендодавець, ні наймач не вправі робити цього в односторонньому порядку.

Права та обов’язки наймача

Договору оренди квартири містять наступний перелік прав і обов’язків:

• придбати в користування приміщення, придатне для проживання;
• вселення членів сім’ї (кого саме, зазначається в документі);
• займатися професійною діяльністю, не порушуючи при цьому прав власника або сусідів (не можна, наприклад, займатися промисловим виробництвом і ризикувати благоустроєм приміщення);
• вимагати компенсації за усунення недоліків житла, не зазначених у договорі;
• компенсація виплачується безпосередньо або борг погашається шляхом відмови від унесення плати за оренду протягом якогось часу;
• обов’язок збереження приміщення в належному стані;
• проведення поточного ремонту.