Оформлювати угоду?

Договір оренди квартири являє собою угоду двох сторін. Його наявність дає захист обом учасникам. Чіткий перелік прав і обов’язків виключає виникнення необґрунтованих претензій.

Укладення договору зобов’язує платити податки, від чого багато ухиляються. Однак що краще? Віддати державі частину доходу або ризикувати бути оштрафованим і опинитися беззахисним перед недобросовісним наймачем?

Тим, хто не розбирається в законах, достатньо знайти відповідний зразок договору оренди квартири і заповнити його.

Форма угоди

Закон ділить угоди на кілька категорій. Передбачається формулювання умов їх у письмовій або усній формі. Відмова від складання документа не означає недійсність укладеної угоди.

Виникає інша проблема – свідчення не є підтвердженням факту укладення угоди і змісту її умов. Не маючи визнання другої сторони, не вдасться довести свою правоту.

Чи потрібна реєстрація прав на майно? Якщо проаналізувати ряд нормативних актів, то можна зробити висновок, що обов’язок реєстрації існує. ГК укладення договору пов’язує саме з реєстрацією прав на майно.

Відмова від реєстрації або ухилення від неї однієї із сторін оскаржується в суді, і на основі його рішення проводиться реєстрація.

Все вищевикладене поширюється і на договір оренди квартири. Прийнято вважати, що обов’язковій реєстрації підлягає угоду, тривалість якого перевищує 12 місяців.