Коли угоду можна розривати до терміну його завершення?

Орендарі – це тимчасові користувачі, які мають право достроково розривати договір в судовому порядку в тому випадку, якщо:

• Власником не надано майно у користування або він перешкоджає його експлуатації, порушуючи наявні умови договору.
• Передане приміщення має якісь недоліки, які не були обумовлені орендодавцем при укладенні угоди.
• Об’єкт оренди за обставинами, за які орендар не відповідає, перебуває в стані, яке не придатне для використання.

Особливості складання договору

Договір з орендарями передбачає його укладення як з фізичними, так і юридичними особами. Чинне законодавство передбачає кілька умов, без яких підписання документації неможливо:

• Звертається увага на сторони, між якими оформляється угода, а крім того, на їх реквізити. У тому випадку, коли підписант власником не є, це вказують у документі. У цій ситуації необхідні додаткові папери, які підтверджують право на укладення правочину.
• У документації вказують дані, які дозволяють встановити місце, в якому знаходиться приміщення ‘ що орендується. Коли вони відсутні, угода не вважається укладеним. В рамках підтвердження докладають кадастровий паспорт. Простіше і надійніше оформляти угоду оренди нежитлових приміщень, якщо орендодавці є власниками.
• Розміри плати є третьою умовою, без якого підписати договір просто неможливо.

Інші пункти, як правило, залишаються на відповідальності орендаря і є додатковими. Їх наявність звичайно потрібно в цілях уточнення подробиць і безпосередньо для вирішення конфліктної ситуації.