Розрахунок податку

Податок на майно розраховується не самими власниками, а співробітниками Федеральної податкової служби. Власникам потрібно просто упевнитися в правильності розрахунків і, якщо потрібно, оскаржити їх. У 2015 році в ПК були внесені зміни, і в даний момент податок розраховується за кадастрової вартості об’єкта. Якщо раніше ставки нарахування проводилося з інвентаризаційної вартості, то тепер ціна житла максимально наближена до ринкової, а це означає, що майновий податок зріс у середньому 4-6 разів. Але для розрахунку за ринковою ціною майна в регіоні повинна бути затверджена кадастрова вартість для кожного об’єкта.

У Податковому кодексі РФ встановлена чітка формула, за якою проводять розрахунок: (Н1-Н2) х Л х Н3.

• Н1 – це податок, який був підрахований, виходячи з кадастрової вартості об’єкта.
• Н2 – сума податку з інвентаризаційної вартості.
• Л – розмір частки;
• Н3 – податкова ставка.

Ця форма застосовується лише в тому випадку, якщо кадастрова вартість об’єкта перевищує інвентаризаційну. Якщо ж остання виявляється вище, то вона береться для розрахунку. Як виробляти обчислення, виходячи з інвентаризаційної вартості майна? Потрібно вартість майна помножити на коефіцієнт-дефлятор, потім на частку громадянина (якщо він володіє майном не повністю), а потім на ставку податку. Як інвентаризаційної вартості потрібно враховувати вартість об’єкта, яка була встановлена органами БТІ.

Для кожного об’єкта розрахунок податку проводиться в індивідуальному порядку, так як в кожному регіоні є свої ставки і знижувальні коефіцієнти. Багато залежить і від кадастрової вартості майна. Якщо людина володіє лише часткою у якомусь приміщенні, то при розрахунку потрібно спочатку визначити частку власника, а потім помножити її на суму загальної кадастрової вартості.