Право власності регулюється Цивільним кодексом, статті якого не лише дають визначення терміна, але і контролюють всі сторони цього питання.
Що таке власність і право власності
Терміном «власність» позначають матеріальні предмети, що належать громадянину, або відносини суб’єктів з привласненням ними певної нерухомості.
Правом власності називають систему, що складається з правових норм.
Згідно законодавчим актам ГК РФ другого розділу першої частини, воно включає в себе відносини, що виникають при володінні нерухомості.
Зміст права власності
В зміст права власності включена тріада прав, що дозволяють власнику володіти матеріальними предметами, користуватися в своїх інтересах і розпоряджатися ними.
Законом передбачені часткові обмеження вартості та кількості нерухомості, якою володіє суб’єкт.
Зміст володіння являє собою і обов’язки власника, що відносяться до змісту нерухомості. Вони полягають:
- на сплату податків;
- проведення своєчасного ремонту.
Правом володіння не можуть володіти громадяни при порушенні спеціальних правил для деяких об’єктів нерухомості. Наприклад, при заборону на володіння землею іноземцями в прикордонній зоні, сенс якого полягає в тому, щоб забезпечити державні інтереси.
З правом користування пов’язана можливість для власника застосування та експлуатації нерухомості, це означає взаємозв’язок володіння власністю та її використання.
Право розпорядження власник користується, визначаючи юридичну долю власності. Воно здійснюється в процесі:
- дарування;
- продажу;
- передач нерухомості в оренду.
