Де вони відображаються?

Де проходить червона лінія вулиці? Ви можете дізнатися це в наступної документації:

• Генеральні плани.
• Земельні та містобудівні кадастри.
• План забудови.
• Креслення з детальним плануванням.
• Проекти розташування вулиць, площ, магістралей.
• Плани проходження інженерних комунікацій.
• Документи з зазначенням транспортних ліній.

Розташування червоних ліній узгоджується і затверджується при розробці містобудівних паперів.

Що таке лінія можливої забудови?

Володіти інформацією про проходження такої лінії необхідно для того, щоб визначити територію, на якій можливо звести об’єкт капітальної забудови. Межі, в межах яких дозволяється будівництво, – це як раз-таки відступу від червоних ліній. При цьому територія, що буде розташована між спорудою і такою відміткою, буде залишатися власністю власника земельної ділянки. У РФ такі відстані регламентуються ГрК і СНиП 2.07.01-89, пункт 2.14.

Так, житлові будинки з наявністю квартир на першому поверсі допустимо розташовувати тільки з обов’язковим відступом від червоної лінії. Якщо це присадибну ділянку, то відстань від житлового будинку до межі вулиці не повинно бути менше 4-5 метрів.

Такі умови необхідні для забезпечення наступного:

• Захист житлових просторів від потрапляння вуличної пилу.
• Захист від проникнення шуму в будинок.
• Організація максимально комфортних житлових просторів.

При складанні плану забудови обов’язково потрібно враховувати такі обмеження, як червона лінія та лінія можливої забудови. Тому отримання дозволу на будівництво можливе тільки після того, як компетентним органам буде представлений план з відображенням організації ділянки. На ньому обов’язково має бути зазначено таке:

• Межі земельного наділу.
• Розташування червоних ліній на конкретній ділянці.
• Проходження лінії забудови майбутньої споруди.