Якщо Діоген жив в бочці (цілком, до речі, щасливо), то людина сучасний на це піти не готовий. По крайней мере, до тих пір, поки там не проведуть світло і не поставлять телевізор. Якщо ви дивитеся на морські контейнери виключно як на ємність для перевезення вантажів, то цей матеріал редакції не для вас. Інші ж допитливі читачі, цілком можуть почерпнути для себе абсолютно нові з точки зору домобудівництва знання. Будинок з морського контейнера – вигадка маркетологів чи дійсно реальний проект, який можна втілити на російської грунті, в прямому і переносному сенсі? Давайте розбиратися.

Якщо заглянути всередину, будинок з морського контейнера може бути дуже і дуже комфортабельним, набагато просторіше кабіни морського лайнера

Що таке будинок з контейнера: юридична сторона

Спочатку розберемося, що таке взагалі морський контейнер з точки зору житлового кодексу РФ: будинок, технічне приміщення, або взагалі, щось третє?

Згідно ряду Сніпов, а також будівельних норм, тут роль відіграють розміри та кількість приміщень, їх призначення, а також розташування їх відносно один одного. Особлива увага приділяється функціональності кожного їх них.

Важливо! Пам’ятайте, якщо контейнерне будова передбачається використовувати як капітальне, то необхідно отримати дозвіл на будівництво. Не вимагається дозвіл лише на тимчасове житло. Проте, в цьому випадку, якщо воно зведено на чужій території, або власником якого є група осіб, ваше тимчасове будова ризикує потрапити під знесення. Неважливо з чого воно зроблено.

Таким чином, за загальним правилом для будівництва житлового будинку, нехай навіть контейнерного, необхідно отримати відповідний дозвіл.

Так зване «полуфабрикатное будівництво», до якого відносять модульні будівлі з контейнерів, дуже популярне в Європі та США. Там таким житлом успішно користуються десятки років.

«Keetwonen» — гуртожиток з контейнерів в Амстердамі, побудована в 2005 році компанією Tempohousing

Напівфабрикатний житло називають із-за того, що проект конструкції спочатку придумується на папері, потім підбираються контейнери, а вже потім, прямо на будівельному майданчику, вони формуються і підганяються під конкретний проект і забезпечуються певними стандартними елементами: віконними та дверними блоками, електропроводкою.

У нас в країні такий рух тільки набирає обертів, проте, у великих мегаполісах можна зустріти цілі мурашники складно сполучених між собою контейнерів, в яких живуть сотні людей

Розміри морських контейнерів і міжнародна маркування

Так уже повелося, що розміри морських контейнерів найчастіше обчислюються в футах. На те вони і морські. Зазвичай для будівництва житла використовують великогабаритні різновиди об’ємом від 20 т. Якщо вимірювати в звичних нам одиницях, то його розміри рівні 2,33 х 5,86 х 2,19 м. Якщо провести приблизні обчислення, то корисний об’єм такої конструкції становить 29,5 м3.

Для зведення житлових споруд і капітальних будівель зазвичай використовують 20-футові або 40-ка футові контейнери

Зразкові габарити та вантажопідйомність контейнерів, придатних для використання в модульному будівництві вказані в таблиці. Зверніть увагу, існують маркування, які передбачають використання збільшених по тим чи іншим параметрам контейнерів.

Маркування	Зовнішні розміри (Д×Ш×В), мм	Внутрішні розміри (Д×Ш×В), мм	Призначення
20 футів DC	6058×2438×2591	5898×2350×2390	загального призначення, без вентиляції (сухого типу)
20 футів НС	6058×2438×2896	5898×2350×2693	загального призначення, без вентиляції (сухого типу), збільшений по висоті
40 футів DC	12192×2438×2591	12093×2330×2372	загального призначення, без вентиляції (сухого типу)
40 футів НС	12192×2438×2896	12093×2350×2693	загального призначення, без вентиляції (сухого типу), збільшений по висоті
45 футів PW	13716×2500×2750	13513×2444×2549	загального призначення, без вентиляції (сухого типу), збільшений по ширині
45 футів HCPW	13716×2500×2896	13513×2444×2670	контейнер-холодильник, збільшений по ширині

Такі «времянки» використовуються для зведення об’єктів не тільки в зонах з помірним кліматом, але і на територіях з екстремально холодними зимами. Відповідь проста, морські контейнери найчастіше створюються стійкі до низьких температур, адже температуру у вантажних трюмах кораблів не можна назвати комфортними. Однак, утеплення все одно має бути хоча б для того, щоб захистити споруду від виникнення небезпечного конденсату.

Переваги і недоліки будинків, виготовлених з використанням морських контейнерів

Перший і самий головний плюс – відносна дешевизна зведення такого об’єкта. В середньому вартість одного контейнера варіюється від 60 000 рублів. Плюс витрати на транспортування, утеплення, використання спецтехніки, заливку або засипку підстави. Порівняно з вартістю будь-якого капітального житла – сущі копійки!

Друге незаперечну перевагу – ви зможете розташовувати контейнер або модуль як вам заманеться, ставити один над іншою, повертати їх і навіть нахиляти

Ще один плюс – швидкість зведення. Якщо спростити оздоблювальні роботи, то зібрати такий модульний будинок можна буквально за 2 або 3 тижні. Звичайно, повністю створення проекту під ключ займе 2 або 3 місяці, але це все одно швидше, ніж при використанні стандартних технологій.

Якщо ви використовуйте один контейнер, то для його облаштування досить просто вирівняти майданчик. Конструкція досить легка, не вимагає масивного фундаменту. Виняток становлять проекти багатоповерхових будинків.

Контейнерні будинку сейсмічно стійкі, їх нерідко можна зустріти в регіонах, де спостерігаються урагани і землетруси

До відома! Контейнери вже давно і успішно використовуються для будівництва кафе і невеликих магазинів. Деякі торговельні мережі навіть зробили це соєю «фішкою».

Крім того, у такому контейнері точно не заведуться гризуни, так як він повністю герметичний.

Однак, не варто забувати і про недоліки контейнерних будинків:

• розмитість формулювань закону щодо такого типу будови;
• витрати на транспортування, для установки необхідно використання спецтехніки;
• перегрів і сильне охолодження стінок, що вимагає серйозного підходу і фінансових вкладень для створення якісної теплоізоляції;
• необхідна ретельна антикорозійна обробка.

До відома! Вартість контейнерного будинку з урахуванням усіх витрат та оздоблювальних робіт обійдеться на 30% дешевше стандартного житла.

Популярні будови з морських контейнерів: вивчаємо варіанти планування з фото

Незважаючи на те, що сам по собі контейнер зовні мало привабливий, готові об’єкти, створені з використанням цих конструкцій, виглядають дуже вражаюче. Популярні такі конструкції для спорудження тимчасового житла на дачі або в теплій смузі нашої країни.

Іноді їх використовують і в якості гостьових будиночків, або готових споруд для проживання літніх людей. Дуже зручно використовувати в цьому разі одноповерхові варіанти облаштування, щоб не обтяжувати старих необхідністю спускатися або підніматися по сходах.

Дуже часто використовується як бюджетне житло для студентських сімей. Особливо там, де зведення таких містечок є нормою, наприклад, у Франції.

Ідея знайшла настільки широкий резонанс, що по всьому світу стали виникати цілі міста з морських контейнерів. Один з широко відомих проектів — дизайн будинків, розроблений архітектором Адамом Калкіним. Його «місто в місті» передбачає складну систему розгалужених коридорів і тунелів, де з зонами відпочинку, закусочними, магазинчиками та інше.

Ідея архітектора полягає в тому, щоб створити місто, який об’єднаний одним дахом, проте всередині розташовуються кілька будинків у різних рівнях

Незважаючи на те, що даний вид об’єктів для Росіян в новинку, існують десятки архітектурних агентств, готових запропонувати вам ідеальне рішення для вашої ситуації. Можливо, в цій фотоподборке ви знайдете ідею, яка підійде саме вам.

Будівництво будинку з контейнера

Як ви вже змогли переконатися побудувати будинок з контейнера можна навіть без спеціальної освіти. Досить вивчити питання і зрозуміти технологію. А можливості цієї технології воістину безмежні, деякі архітектори пророкують саме таке майбутнє, де більшість будинків будуть складатися з взаємозамінних блоків.

Рада! Для створення домашньої, наближеної до звичайного житла атмосфери, краще використовувати натуральні, дерев’яні покриття при обробці приміщень, причому, як із зовнішньої, так і з внутрішньої сторони.

Існує певний порядок робіт зі зведення таких будівель. Він складається з двох етапів – підготовчого, який, в свою чергу, передбачає наступні кроки:

1. Етап: підготовка майданчика і збір дозвільної документації (якщо передбачається капітальна будова, а не времянка).
2. Етап: створення проекту з плануванням і кресленнями.
3. Етап: розрахунок кількості контейнерів, підбір необхідної конфігурації і розташування блоків.
4. Етап: підготовка кошторису з урахуванням необхідної кількості утеплювача і інших необхідних для облаштування контейнера матеріалів: електропроводки, сантехнічних елементів і комунікацій.
5. Етап: вибір типу фундаменту і його заливка або засипка.

Власне, другий, найважливіший етап, — будівництво та благоустрій будинку з контейнера:

• Закладка фундаменту. Необхідність міцного підстави безпосередньо продиктовано особливістю, насамперед, поверховістю конструкції. Чим більше поверхів, технічних мереж, комунікацій, тим вище необхідність створення міцного фундаменту. В більшості своїй монолітних фундаментів такі споруди не потребують;
• Монтаж контейнера або контейнерів. Один або кілька, його установка зажадає участь крана.

Заздалегідь позабудьтесь про те, як будуть доставлятися контейнери і можливо організувати під’їзд великогабаритної техніки

• Пристрій покрівлі. До організації покрівлі можна підійти як до ще одного додаткового простору. Зробити нам відкриту веранду або майданчик для організації городу. Можна закрити дах м’якою покрівлею чи руберойдом, все залежить від фінансової можливості та складності проекту.
• Утеплення, внутрішнє оздоблення, прокладка комунікацій. Сучасних ринок будівельних матеріалів удосталь пропонує різні рішення, які зможуть задовольнити будь-які запити. Зазвичай такі будови утеплюють скловатою і зашивають вагонкою. З приводу комунікацій, знову тут все залежить від цілей побудови і фінансових можливостей. При бажанні можна встановить поруч і септик. Якщо говорити про електрику, це одна з обов’язкових умов. Заздалегідь продумайте це питання. Ймовірно доведеться розглянути покупку автономної бензинової електростанції.

Рада! Ще на етапі планування будівлі вивчіть технічні умови для прокладки необхідних комунікацій. Особливо, якщо ви плануєте зводити капітальну будову. Заздалегідь зверніться за необхідними роз’ясненнями до ресурсопостачальним організаціям.

Рекомендації по облаштуванню житла в будинку з контейнера

Цікаво, що такі споруди практично не обмежує його власника у виборі стилю для архітектурних рішень. Однаково цікаво виглядають контейнери, оформлені в стилі хай-тек або класичному провансі. Єдине, занадто великі віконні рами або розсувні конструкції, які так популярні в Європі, для Росії, швидше, екзотика.

Огляд цін і відгуки споживачів про будинках з морських контейнерів

У нашій країні будинок з морського контейнера можна купити, звернувшись в компанію, що спеціалізується на будівництві модульних будівель і споруд. Вартість одного контейнера залежить від того, як далеко вам доведеться його доставляти. Зазвичай, логістика входить у вартість покупки. У кожному регіоні існують представництва великих компаній, які зможуть вам допомогти. Крім того, вартість залежить і від габаритів конструкції, його зносу, матеріалів, з яких він виконаний.

Вартість проектів «під ключ» істотно вище самостійного виготовлення. Ціна готового рішення залежить від пакету послуг, який готова надати копання. Приблизні ціни на типові конструкції представлені в таблиці.

Тип контейнера	Оснащеність	Тип фундаменту	Вартість (станом на вересень 2018 р.), руб.
20 футів	вікна – 1 шт.; двері – 1 шт.; утеплювач – мінеральна вата; внутрішня і зовнішня обробка; освітлення.	гвинтові палі	560000
40 футів	вікна – 2 шт.; двері – 1 шт.; утеплювач – мінеральна вата; внутрішня і зовнішня обробка; освітлення.	гвинтові палі	1200000

 

Відео: як побудувати будинок з морського контейнера

Про те, які проекти будинків можна створювати з використанням морських контейнерів дивіться у цьому відео: