Вся територія нашої країни поділяється на категорії. Дана класифікація закріплена на законодавчому рівні і регулюється за допомогою Земельного кодексу РФ. Це потрібно для того, щоб встановити контроль над цільовим використанням земель. В даний час виділяється сім категорій. Наймасштабніша – землі сільгосппризначення. Види дозволеного використання, основні особливості та характеристики – все це ми розглянемо у статті.

Що являє собою категорія?

Землі сільськогосподарського призначення містять ділянки, які не включаються до складу міст, міських селищ та сіл. Вони призначені для реалізації тих чи інших робіт сільськогосподарського типу. Варто зазначити, що землі сільгосппризначення займають другу позицію по площі відносно інших існуючих на сьогоднішній день категорій. Поступаються вони лише територіях лісового фонду. У Росії землі займають приблизно 386 мільйонів гектарів. В цілях порівняння доцільно навести той факт, що площа населених пунктів в сукупності досягає лише 20 мільйонів гектарів. Категорія земель сільгосппризначення знаходиться під пильним контролем з боку держави в особі певних державних органів і окремих посадових осіб. Вони вважаються джерелом отримання продукції харчування і найціннішим ресурсом в загальному розумінні.

Склад земель сільськогосподарського типу

Як з’ясувалося, категорія земель сільгосппризначення – це найбільша в плані загальної площі група. В неї включаються такі різновиди земельних ділянок:

• Сільськогосподарські угіддя.
• Землі під комунікації і дороги внутрішньогосподарського значення.
• Земельні ділянки з об’єктами водного типу.
• Землі, засаджені кущами і деревами.
• Земельні ділянки, зайняті будівлями сільськогосподарського характеру.

Доцільно розглянути представлені види земель сільгосппризначення окремо.

Сільськогосподарські угіддя

Важливо знати, що в дану групу включаються ділянки для посіву і подальшого вирощування різних культур агропромислової природи, а також для випасу різних тварин. Землі сільгосппризначення, іменовані угіддями, є максимально родючими територіями. Саме вони забезпечують країну врожаєм, завдяки чому наділяються пріоритетним статусом і знаходяться під надійним захистом державної. Особливий контроль супроводжує змісту наступних сільськогосподарських угідь:

• Землі сільгосппризначення з штучним поливом.
• Земельні ділянки, якими користуються НДІ будь-якого рівня.
• Землі, які мають високу кадастрову вартість.

Залежно від реалізованого функціоналу такі землі сільгосппризначення, як угіддя, прийнято класифікувати на:

• Сінокіс.
• Ріллі.
• Пасовища і так далі.

Що ще потрібно знати про сільськогосподарських угіддях?

Варто відзначити, що найбільш родючими землями, які містять велику кількість мінеральних ресурсів, є ріллі. Дана різновид земель під сельхозназначение щороку піддається обробці. Саме на ній здійснюється вирощування різних сільськогосподарських культур. Необхідно мати на увазі, що сіножаті застосовуються лише для заготівлі сировини на зиму. Посів і подальший збір врожаю на таких територіях не проводиться. Хоча сьогодні існують і сінокоси штучного типу. Пасовища, як правило, теж не засіваються і не підлягають обробці. В даний час прийнято виділяти наступні типи розглянутих ділянок земель сільгосппризначення:

• Землі низької якості.
• Землі середньої якості.
• Землі високої якості.

Слід доповнити, що на сільськогосподарських угіддях можна зводити виключно ті споруди та будівлі, які потрібні для реалізації аграрної діяльності. Так, будувати виробничі об’єкти і житло на таких територіях суворо забороняється.

Внутрішньогосподарські комунікації та дороги

У число ділянок земель сільгосппризначення входять також комунікації та дороги внутрішньогосподарського типу. Необхідно мати на увазі, що мова йде про дороги, які необхідні для обслуговування та доступу до сільськогосподарських земель. Так чи інакше вони повинні складатися у відповідності з певними стандартами, продиктованими СНиП 2.05.11-83. В залежності від призначення дороги сільськогосподарського типу прийнято класифікувати на:

• Дороги, які з’єднують об’єкти сільськогосподарського характеру між собою. Вони відносяться до першої категорії.
• Дороги, які з’єднують об’єкти сільськогосподарського плану з основними шляхами. Вони відносяться до другої категорії.
• Дороги польового допоміжного типу, призначені для обслуговування деяких угідь чи їх частин. Вони відносяться до третьої категорії.

Слід враховувати, що дороги внутрішньогосподарського значення повинні займати мінімальну площу з усіх можливих. До них входить:

• Смуга, призначена для дорожнього полотна.
• Запобіжна смуга, яка становить один метр з кожного боку.
• Канави для цілей водовідведення.

Землі з чагарниками і деревами

Земельні ділянки, засаджені кущами і деревами, призначені для захисту навколишнього середовища від зовнішніх факторів негативного характеру. Лісосмуги захисного типу створюються в наступних місцях:

• Навколо полів, засаджених сільськогосподарськими культурами.
• На дачних і садівничих ділянках, які містять громадяни.
• Уздовж залізних і автомобільних доріг.

Варто доповнити, що оновлення і рубка рослин здійснюються у даному випадку лише за погодженням з державними структурами місцевого управління.

Землі з водними об’єктами

Території з водними об’єктами замкнутого характеру включаються в категорію сільгоспземель лише тоді, коли вони розташовуються в межах цих земель. Варто відзначити, що ставки або озера можуть застосовуватися як в цілях розведення риб, так і для поливу прилеглих ділянок. Розглянута категорія об’єктів підрозділяється на два різновиди:

• Штучні водойми.
• Природні водойми (на території Російської Федерації вони є переважаючими, якщо судити щодо площі).

Землі із сільськогосподарськими будівлями

І нарешті, розглянемо останню категорію земель сільськогосподарського призначення. Для того щоб ефективно здійснювати сільгоспдіяльність, потрібні споруди допоміжного типу. Як правило, вони призначені для первинної обробки та зберігання вирощеної продукції. Такі споруди не використовуються в якості житла. В даному випадку актуальним виділення найменш родючих ділянок. Визначальну роль відіграє логістичний критерій, адже розташування будівель так чи інакше має забезпечувати доступ до певного пулу навколишніх оброблюваних земельних ділянок.

Види використання земель сільгосппризначення: загальні положення

Сьогодні ділянки землі, які мають сільськогосподарський сенс, є окремою категорією, визначеної чинним на території РФ Земельним кодексом у пункті 1 статті 77. Землі можуть використовуватися, наприклад, для забезпечення виробництва сільського господарства за умови подальшої переробки отриманого продукту, організації фермерського господарства або з метою ведення рибного справи.

Такий важливий момент, як різновид дозволеного використання земель сільгосппризначення, дозволяє повною мірою конкретизувати цільове використання ділянок і, відповідно, розглянути можливість їх застосування у певній сфері діяльності, обладнати на їх території відповідні об’єкти виробничого значення, організувати інженерні комунікації, використовувати землю метою зберігання вирощеного продукту або встановити заборону на твір будівельних робіт на тому чи іншому ділянці.

Різновиди використання земель

Важливо знати, що в основний перелік дозволеного на законодавчому рівні землекористування входять наступні напрямки:

• Застосування земельних ділянок для ведення сільського господарства.
• Використання землі для організації сільськогосподарського виробництва. В даному випадку мова йде про сіножатях, ріллі, пасовищ, а також ділянках, на яких розташовані багаторічні насадження (сади, виноградники і так далі).
• Застосування земельних ділянок з метою організації селянського господарства або зведення ферми.
• Використання землі для ведення власного підсобного господарства.
• Використання землі в цілях дачного будівництва. В даному випадку мова йде про земельні ділянки, які виділяються громадянам або купуються останніми для відпочинку. Важливо знати, що на таких земельних ділянках дозволяється будувати житлові будинки, а також здійснювати реєстрацію до них. Крім цього, можливо зведення будівель господарського плану. Найчастіше люди на таких землях вирощують різні культури, серед яких плодові, ягідні, овочеві та інші, а також забезпечують особисті потреби.
• Використання земельних ділянок в садівництві. Важливо відзначити, що відповідна різновид територій, придбана громадянами, як правило, застосовується для висадки різних культур, куди включаються ягідні, баштанні, плодові, овочеві. Крім цього, переслідується мета і організації відпочинку. В даному випадку актуальним збереження права зведення на цих ділянках будівель житлового типу, однак без можливості зареєструватися в них.

Які ще існують види застосування земель?

Крім поданих вище, важливо відзначити наступні пункти:

• Використання земель сільгосппризначення для ведення тваринництва.
• Застосування земельних територій з метою заготівлі сіна і випасання худоби.
• Використання ділянок землі в городництві.
• Застосування земель в полюванні, організації бджільництва і так далі.
• Використання територій для формування лісових масивів, що мають захисне значення.
• Застосування землі для науково-дослідної, навчальної та іншої діяльності, яка безпосереднім чином відноситься до сільського господарства.
• Використання земельних ділянок з метою ведення рибного господарства.
• Використання землі в організації промислу з вирощування форелі.
• Інші варіанти.

Розберемо питання детальніше

Розглянемо більш детально деякі з представлених напрямів у використанні земель. Наприклад, ділянки під підсобне господарство призначені виключно для організації сільськогосподарських робіт. Відповідно до затверджених чинним на території РФ законодавством правилами будівельна діяльність в даному випадку заборонена. Варто зазначити, що засновниками господарства підсобного значення можуть виступати декілька громадян або одна людина. При цьому в першому випадку обов’язковим є оформлення відповідного права часткової власності на ділянку, предмети праці та інше.

На територіях земель, призначених для тваринницької діяльності, громадяни випасають худобу і займаються сенокошением для того, щоб забезпечити тварин кормом в зимовий період. На землі, призначеної для вирощування продуктів сільськогосподарського типу, громадяни здійснюють не лише вирощування, але і виробництво, переробку продукції сільського господарства. В даному випадку важливо встановлення акценту на певний вид діяльності, який можна відшукати в документації правовстановлюючого характеру. Варто знати: якщо різновид діяльності відрізняється від цілей, для яких придбавається земельна ділянка, то потрібно поміркувати, наскільки доцільна операція, так як для переоформлення види дозволеної експлуатації території необхідні суттєві інвестиції і в фінансовому, і в часовому плані.

Висновок

Отже, ми в повній мірі розглянули поняття і сутність категорії земель сільськогосподарського призначення, а також їх основні види та особливості. Крім цього, ми розібрали, для чого використовуються ті чи інші категорії територій, встановили взаємозв’язок і важливі факти, нерідко грають визначальну роль у практичній діяльності фермерів, працівників сільськогосподарських організацій і звичайних громадян.

На закінчення доцільно зазначити, що в даний час на території Російської Федерації сільськогосподарські землі використовуються досить широко. Серед основних напрямків важливо відзначити розведення і вирощування риб і тварин, формування товариств дачного типу, науково-дослідну діяльність, вирощування плодових і овочевих культур, створення фермерських або особистих господарств, здійснення сільськогосподарських операцій відповідними підприємствами і так далі. Якщо позитивна тенденція у використанні сільськогосподарських площ продовжить рости, то з’явиться можливість в більшій мірі використовувати для реалізації і, відповідно, забезпечення громадян країни продукти харчування внутрішньогосподарського виробництва, а не експортуються.