Росія — країна, багата природними ресурсами. Кількість розвіданих у ній ресурсів становить більше 20 % всіх запасів планети. Перше місце за обсягом родовищ і виробленні природного газу, мінеральних вод, третє — вугілля. Величезні запаси нафти, уранових руд, ліси. Можливо, усвідомлення цього привчило багатьох бездумно використовувати дешеве паливо, по кілька днів не ліквідувати аварії в системах водопостачання: адже не в Єгипті живемо.
То приклад інших країн, спілкування з якими після перебудови стало незрівнянно більш доступно навіть простим громадянам, то флюїди нового мислення спонукали державу приймати законодавчі акти, що стимулюють населення і виробників вести облік використовуваних ресурсів і впроваджувати енергозберігаючі технології.
Як бувало в усі часи, нова справа просувається зі скрипом. І народ важко за це засуджувати. Адже виправдувальних причин вистачає. Але назад шляхів немає.
Прилади обліку (ПУ) обов’язкові
Федеральний закон № 261 2009 р. «Про енергозбереження…» торкнувся власників житла багатоквартирних будинків (МКД). Ст. 11 проголошує, що будь-яке будівництво (крім дрібних різновидів типу навісу для дров) має відбуватися з використанням енергозберігаючих технологій. Що таке ОДПУ, тепер знають багато. Здаватися в експлуатацію об’єкти повинні з встановленими приладами обліку. Численний квартирний фонд повинен зайнятися установкою ОДПУ. Що це таке? Роз’яснення не буває зайвим.
Загальнобудинкові прилади обліку (ОДПУ) почали впроваджувати вже більш, ніж 5 років тому. Надії – може, пронесе, може, саме вляжеться, на жаль, канули в лету. Більшість багатоквартирних будинків є споживачами газу, електроенергії, гарячої і холодної води. Ці джерела комфорту і задоволення природних потреб вимагають установки ОДПУ. Що це не проста і не дешева справа, переконалися ті, хто цим вже займався. Відповідальність в цьому питанні покладено на мешканців в особі керуючої організації, товариства власників будинку або осіб, які організовують господарське обслуговування будівлі.
Витрати на установку ОДПУ лягають на плечі громадян, які проживають в МКД. Якщо мешканці відмовляються купувати прилади, їм нараховується стимулюючий коефіцієнт на додаток до оплаті комунальних послуг. На ухиляється ресурсоснабжающую організацію (РСО) та її посадових осіб накладаються адміністративні штрафи. Зрештою, в будинку, самостійно не знайшли виконавця для встановлення ОДПУ в термін, визначений законодавством, їх встановлюють РСО. Та й все одно інші компанії повинні погодити свої дії з тими ж ресурсопостачальними організаціями. Примусова установка ОДПУ не змінює порядку оплати. Сума витрат ділиться між мешканцями. Оплата відбувається або відразу, або власникам дається розстрочка до 5 років з нарахуванням %, визначеного ЦентроБанком.
Як встановити
Існує наказ Міненерго, що описує порядок установки ОДПУ. Згідно з ним, власники житла або керуюча організація доставляють в РСО заявку з проханням. Засвідчують серйозність рішення такі папери:
- Копії документів, що закріплюють право власності.
- Установчі документи.
- Копія реєстраційного свідоцтва в органі реєстру.
- Документ про реєстрацію від податкової інспекції.
- Довіреність власників на ім’я особи, яка підписала заявку.
Після прийняття цих документів РСО має десять робочих днів на огляд будівлі у присутності представника від громадськості. Потім у межах 15 днів організацією складається та передається керуючої організації (УО) або власникам договір. Загальні збори його обговорює і не пізніше, ніж через 15 днів повертає договір з підписом відповідальної особи в РСО.
Хто не зобов’язаний встановлювати
Закон передбачає щодо встановлення ОДПУ, що це не поширюється на:
- аварійні будинки;
- будівлі, що підлягають знесенню;
- приміщення, які не мають технічних умов для належної експлуатації та збереження приладів;
- будови з обсягом використовуваного газу не більше 2 м3/год;
- будинки, які споживають максимум 5 кВт/год електроенергії;
- приміщення, поглинаючі не більше 0,2 Гкал/год тепла.
Як платити
Розглядається на прикладі оплати за опалення.
- Є тільки загальнобудинкові прилади обліку.
Місячні дані лічильника діляться на площу всіх опалюваних приміщень будівлі. Вийшло кількість калорій, витрачених на 1 м2. Частка квартири в общедомовом майні (ОДІ) пропорційна її площі. Сума площ частки квартири множиться на опалювальний тариф і на кількість кал/м2.
- Є й індивідуальні, і загальнобудинкові прилади обліку.
Це можливо у будівлях з горизонтальною розводкою труб. Останні роки будуються такі будинки. Оплата квартири звично обчислюється за аналогією з розрахунками за електроенергію. Частка квартири в ОДІ завжди пропорційна своєї площі. З показів загальнобудинкового лічильника на опалення віднімаються сумарні показання всіх квартирних лічильників. Отримані свідчення множаться на частку конкретної квартири і на тариф; плюс вже розрахована плата за опалення квартири.
- Розрахунок оплати для мешканців, які не мають в будинку з ОДПУ індивідуального лічильника, тоді як в інших квартирах вони є.
Знімаються показання з усіх наявних приладів обліку. Різниця показів загальнобудинкового лічильника тепла і всіх квартирних складе витрата на общедомовую територію і квартири без приладів обліку. Одержаний витрата ділиться на цю площу і множиться на суму площі та частки кожної квартири без лічильника. Залишилося помножити на вартість опалення за 1 м2.
Позитивний ефект
Установка приладів обліку пов’язана з деякими позитивними моментами:
Типи лічильників
Механічні лічильники — найпопулярніші з-за дешевизни, енергонезалежності, надійності. Принцип роботи дуже простий. Потік води крутить крыльчатое колесо або турбіну. Зубчаста передача повідомляє це обертання рахункового пристрою, яке і реєструє витрата води. Для точної і тривалої роботи лічильника знадобляться механічний і магнітний фільтри. Фітинги (перехідники між різними діаметрами, поворотники, розгалуження) та запірна арматура (крани, вентилі, засувки, клапани) доповнять статтю витрат. Лічильник підходить для несприятливих умов утримання (наприклад, підвищена вологість).
Електромагнітні лічильники вимагають детальнішого встановлення і постійного спостереження. Дуже чутливі до забруднення носія іржею. В ідеальних умовах можуть видавати дуже точні свідчення.
Ультразвукові лічильники були б хороші, точні і довговічні, якби система труб була виконана з нержавіючої сталі. Встановлюють їх зазвичай в новобудовах, де труби ще не мають відкладень та іржі. Принцип роботи грунтується на випромінюванні ультразвукового сигналу в напрямку приймача. Час проходження цього сигналу прямо пропорційна швидкості потоку рідини, крізь яку проникає сигнал. Так розраховується витрата рідини.
Вихрові лічильники рекомендуються більшістю фахівців. Розміщуватися вони можуть і на вертикальних, і горизонтальних ділянках трубопроводу. Головне, щоб попереду і позаду приладу ділянки труби були прямими. Принцип роботи полягає у використанні для розрахунків частоти появи вихорів, провокованих виставленням на шляху рідини перешкод. Частота залежить від обсягу проходить рідини.
Вимоги до систем тепло і водопостачання
Як виявилося, лічильники вельми чутливі до умов експлуатації. Щоб не довелося говорити, що це установка ОДПУ стала причиною всяких складних ситуацій і тільки додала хаосу в справу оплати комунальних послуг, потрібно знати, що довговічність і точність вимірювань приладу залежать від:
- чистоти труб;
- чистоти води в трубопроводі;
- стабільності тиску;
- відсутність у носії бульбашок повітря.
Отже, розумно прислухатися до думки фахівця, який порадить ставити перед лічильниками фільтри, вставляти, змінювати деякі компоненти і запропонувати продовжити співпрацю з ним з метою контролю і своєчасної очищення і заміни деталей.
За що доведеться заплатити
Закон про енергозбереження оперує лише формулюванням «прилади обліку». Але на ділі у вартість установки і змісту увійдуть:
- вартість клопоту по збору документів для подання заявки;
- виклики спеціалістів;
- оплата проекту настановних робіт;
- монтаж лічильника;
- запуск ПУ в експлуатацію;
- планові повірки приладу;
- техогляд фільтрів і вентилів;
- заміна комплектуючих деталей;
- ремонт або заміна приладу.
Негатив
Здавалося б, як у будь-якій справі, в процесі установки ОДПУ, хто платить, той і замовляє музику». Але не тут то було. Мало того, що ця процедура не цілком добровільна, так завжди знаходяться неплатників, борги яких управлінські компанії за прикладом деяких Жеків можуть спробувати розподілити між відповідальними громадянами. Крім того, у багатьох будинках є мешканці з неприватизованими квартирами. За них зобов’язаний заплатити муніципалітет з фонду, створеного для проведення капітальних ремонтів будівель в місті. Знову несправедливість.
Фактом є і те, що чим менше мешканців проживає у будинку, тим більше їм доводиться платити, маючи таке ж пайову участь у спільному майні, як у великих будинках. Якщо тільки якась із сторін не підпадає під статтю про винятки в зв’язку з малим споживанням комунальних ресурсів. На такій незначній грунті можуть виникнути соціальні конфлікти.
Що тече з гарячого крана
У будинках з відкритою системою опалення теплоносій подається споживачеві і в якості гарячої води. Можна встановити прилад, який одночасно обчислює і витрата тепла, і витрата води. У будівлях із закритою системою циркуляції носія потрібно встановлювати окремо лічильники для холодної і гарячої води. Зате якість води в обох магістралях однакове, питне. Хоча сталеві труби гарячого водопостачання зношуються швидше.
Прогрес у справі виробництва ПУ
Зараз можна встановити імпульсний лічильник з дистанційною радіопередачею дані. Такий прилад позбавляє від відвідувань інспектора щодо зняття показань і запобігає зловживанням з боку мешканців. Плата за зняття даних ніякими документами не передбачається, але повинна відбуватися в присутності представника власників та користувачів приміщень.
Ще одна корисність серед можливостей приладів обліку: є лічильники, які в розряд гарячої зараховують воду з температурою не нижче 40 °С. Ну, і згадувані вище термостати на загальнобудинкових та індивідуальних лічильники тепла.
Заходи щодо утеплення
По-хорошому, нове життя з лічильником потрібно почати, одночасно провівши утеплюючі заходи. Точніше всього джерела витоків тепла виявлять будівельники. Вони можуть знайтися і в лавах мешканців. Таким чином, реформування системи обліку енергоресурсів може стати непрямою причиною обліку в будинку не тільки води, електроенергії, газу, тепла, але і професійних кадрів, що мешкають у поряд. А клімат у приміщенні можна змінити декількома способами:
- закривши тріщини і щілини в стінах і вікнах;
- навісивши пружини на вхідні двері;
- уклавши на горищі утеплювач;
- наклеївши ущільнювачі на вхідні дерев’яні двері.
Ще в нежитлових приміщеннях труби подачі гарячої води можна обмотати утеплювачем або ганчір’ям, яке кожен будинок викидає в сміттєві баки. Гріють ці місця зазвичай тільки труби з гарячою вмістом. Тоді вода десь вперше може стати відчутно гарячою, а де-то просто дасть економію в споживаних кількостях.
Повірка
Паспорт кожного приладу обліку містить відомості про період між повірками приладу. Первинна повірка відбувається на заводі відразу після виготовлення виробу. Далі, не залежно від того, прилад працює або зберігається, період перевірки не змінюється. Він може бути тільки скорочений при механічному ударі або підозрі про пошкодження. Виконують повірку метрологічні організації. Вони встановлюють, чи зберіг прилад задані властивості або він не придатний до експлуатації. Різниця в якості між імпортними і вітчизняними лічильниками мінімальна, оскільки останні здійснюються за іноземними ліцензіями.
Замість післямови
Читач, який жив у радянський час, пам’ятає, що здавалося безглуздим вкрутити нові лампочки в під’їздах і на сходових майданчиках, у вуличних ліхтарях, так як вони були розбиті в той же вечір. Наполегливо і безперебійно різалися сидіння в громадському транспорті. Це вже починає забуватися. За аналогією новий погляд на використання води, електроенергії, інших ресурсів цілком може стати звичним і для нашого народу. А може, вдасться довести, що росіяни можуть жити не тільки за рахунок розбазарювання дарів природи.
