Якщо ви вибирали апартаменти за принципом – «нехай невелика, але своя», рано чи пізно перед вами постає питання – як при невеликій площі створити функціональний простір. Сьогодні в огляді редакції розповімо, як використовувати ваші квадратні метри з користю.

Якщо у вас буде варіанти, вибирайте невелику квартиру з високими стелями

Що таке квартира вільної площі

Поняття «вільна площа» народилося завдяки користі забудовників. По суті, житловий кодекс ніяк не визначає цей термін. Однак, забудовники, прагнучи з економити на матеріалах будують коробки без стін, в кращому випадку, виділяючи, так звані «мокрі» зони. А ось на поверхових планах ці стіни присутні.

Приклад схематичного розташування квартири на поверховому плані

Чи є обмеження в переплануванні

Головне, про що доведеться пам’ятати – житлові зони не можна збільшувати за рахунок нежитлових. Крім того, будь-яке приміщення для сну повинно мати правильне і природне освітлення.

Важливо! При переплануванні не чіпайте несучі стіни. Їх перенесення можливий тільки після вирішення житлової комісії.

Крім того, санітарні стояки повинні залишатися на своєму місці. Не можна вносити зміни в фасад будівлі, навіть якщо дуже хочеться.

Житлова кімната згідно санітарним нормам не може бути менше 9 м2

Дуже важливо розуміти, як працює схема вентиляції в усьому будинку. Перекривати їх при переплануванні не можна. Важливо враховувати розташування кімнат ваших сусідів знизу — вам не дозволять розташовувати кухню або санвузол над житловими кімнатами.