Модульні будинки – цікаве рішення для жителів центральної смуги і півдня Росії. Справа в тому, що модулі, по суті, — це готові «соти», що нагадують конструктор. Такі модулі – прекрасне рішення для облаштування невеликого будинку або дачі. Як зводяться модульні будинки, можливо використовувати їх для постійного проживання в умовах російського клімату, розглянемо в нашому огляді.

Модульні будинки мають просту і лаконічну конструкцію

Переваги і недоліки модульних будинків для постійного проживання

Модульні будинки мають ряд переваг:

• стислі терміни будівництва;
• можливість міняти модифікацію будови, виходячи із визначених умов;
• невибагливість по відношенню до фундаменту – такі будинки значно легше стандартних будівель;
• економія на матеріалах;
• можливість зборки-розбирання в разі переїзду;
• дешевизна зведення.

Один модуль рідко важить більше 3 тонн

Недоліки модульних конструкцій:

• іноді виробник будинків знаходиться надто далеко від місця зведення, за рахунок цього можливе подорожчання будівництва;
• багатоповерхові модульні будинки вимагають додаткового зміцнення фундаменту, крім того, такі будинки менш мобільні.

Як влаштовані модульні будинки в залежності від виду

Дивною особливістю таких конструкції є їх універсальність. Один і той же проект може бути зібраний різної модифікації. Крім того, такі проекти найчастіше передбачають індивідуальний підхід до розташування отворів і віконних конструкцій.

Якщо ви хочете використовувати модульні конструкції для постійного проживання, вибирайте конструкції з додатковою проводкою, утепленням і блоками для санітарних потреб

Найчастіше такі проекти забезпечені вентиляцією, опаленням, каналізацією, водопроводом та іншим. Зовні будинку просочені спеціальними вологостійкими складами, а всередині використовується багатошарова конструкція.

Найчастіше в південних регіонах такі будинки забезпечуються панорамними вікнами

Зовнішня обробка будівель може бути різною: металеві листи, дерев’яні панелі, мати комбіновану структуру.

Класичний збірний будинок з модулів

Модульні будинки відрізняються від звичайних тим, що кожне приміщення має строгу геометрію і відповідає певним завданням. Це може бути блок для вітальні, їдальні, спальні, ванної і так далі.

Наприклад, ось такий блок може використовуватися під майстерню

Весь процес складання конструкції займає близько тижня. На ділянку привозять блоки по частинах і вже потім йде їх складання.

На ділянку ваш будинок може вступити у вигляді окремих блоків

Перевага таких будівель ще і в тому, що розміри моделей в одного постачальника найчастіше стандартні. Для вибору конструкції враховуєте те, що розмір блоків однаковий, відповідно, кількість кімнат необхідно розраховувати кратно їх кількості.

Легкі каркасні будинки високої заводської готовності

Каркасні модульні будинки – просте рішення для родини, яка потребує швидкого поліпшення житлових умов. Такі проекти дозволять підібрати рішення під ваші потреби.

Модульний будинок для невеликої сім’ї з 6 блоків

Варіант модульної конструкції з двох блоків

Стаття по темі:

Каркасний будинок своїми руками: покрокова інструкція будівництва з фото і рекомендаціями, фото готових конструкцій, достоїнства і недоліки даної технології — читайте в публікації.

Будинок з контейнерів

Цікавим рішенням в реалізації ідеї модульного будівництва є придбання морських контейнерів. Тут питання може стояти лише у вартості транспортування. Якщо у вас є можливість отримати такий контейнер за більш-менш бюджетну вартість, вважайте, що все інше — справа техніки і знань.

Варіанти двоповерхових будівель з морських контейнерів

Всередині контейнера монтується підлогу, проводиться прокладка комунікацій і утеплення стін. Конструкція вважається універсальною ще й тому, що метал легко піддається обробці. Мінус тільки в тому, що такі будинки необхідно добре ізолювати, щоб не допускати їх перегріву або переохолодження.

Стаття по темі:

Будинок з морського контейнера: технологія зведення, нюанси комунікаційних систем, розміри і варіанти планувань, фото цікавих проектів, де можна зводити, переваги і недоліки використання — читайте у статті.

Міні-будинки для цілорічного проживання

Невеликі міні-вдома дуже часто використовуються в благоустрої невеликих заміських будов для відпочинку.

Такі затишні міні-будиночки для відпочинку можна встановити як на дачі, так і на території заміського котеджу, наприклад, для розміщення гостей

Мобільні будинки для цілорічного проживання

Мобільні будинки для постійного проживання – хороше рішення для тих, хто звик подорожувати. В цьому випадку, вам підійде мобільний будинок-причіп.

Для його установки не потрібно нічого – просто зручне місце для парковки

Такі пересувні будинки найчастіше забезпечені генераторами та іншими технологіями, які дозволяють йому бути абсолютно автономним

Стаття по темі:

Будинок на колесах: переваги і недоліки, різновиди, за якими критеріями слід вибирати автодім, середні ціни, основні рекомендації по експлуатації будинку на колесах, нюанси виготовлення своїми руками — читайте у статті.

Плавучі модульні будинки

Ще один варіант – плавучі будинки. Втім, для російських реалій таке рішення можна вважати спірним. Але все одно, погодьтеся, такий будинок – ідеальне місце відпочинку для втомленого від пилу і смогу жителя мегаполісу. Сучасні технології дозволяють використовувати сонячні батареї, а також опріснювачі.

Матеріали для виготовлення модульних будинків

Найчастіше в російських реаліях для зведення модульних конструкції використовуються сендвіч-панелі.

Для стін може використовуватися профільований брус

Сендвіч-панелі, які складаються з двох OSB-плит з проміжним шаром з пінополістиролу.

Зовні будинок може бути оформлений під дерево, дерев’яні плити пофарбовані в будь-який тон

Архітектура модульних будинків

Частіше за все із-за відсутності вільного місця вдома модульного типу оформляються в стилі мінімалізму. Більшість проектів великої площі припускають наявність веранди або балкона. Внутрішнє оздоблення оформляється в аскетичному стилі, вся техніка та побутові прилади розміщені максимально функціонально.

Етапи будівництва модульних будинків

Для будинків модульного типу не потрібно укладати традиційний фундамент. Найчастіше, це установка проходить на легкий фундамент з гвинтових паль.

Фундамент в традиційному будівництві «з’їдає» 30% від вартості всього проекту. Однак, при зведенні модульних будинків витрати на облаштування підстави – мінімальні

Готові модулі виготовляються на заводі, тому в суть технології вам можна і не вникати.

Всі блоки зібрані «під ключ», при складанні підганяються ідеально

На відміну від традиційної методики будівництва даху, в даному випадку використовується спеціальний модуль. Це виключає необхідність витрат на монтаж.

Заздалегідь накресліть схему і план модульного будинку. Виходячи їх цього ви будите розуміти, які етапи і в якій послідовності робити

Скільки коштує проект і будівництво модульного будинку під ключ – огляд цін

Вартість будь-якого будови буде залежати від його конструктивних особливостей, матеріалів, використовуваних при будівництві, а також площі. Ціна швидкомонтованих будинку під ключ для проживання (типу побутівка) починається від 100000 рублів. Такі будівлі мають невелику міцність і відрізняються раціональним розпорядженням внутрішнім простором. Вартість будинків для постійного проживання набагато вище. В середньому за будова площею 30 квадратів, що складається з двох модулів, доведеться заплатити близько 500 000 рублів. Об’єкти на 80 – 120 квадратів обійдуться в 1 800 000 – 2 200 000 і вище.