Чи є якась юридична, функціональна та фактична різниця між двома поняттями: балкон і лоджія, якщо так, то в чому? У будь-якому випадку, додаткове приміщення і зайві квадратні метри, особливо для малогабаритних квартир зовсім не зайві! Що ж вони дають своїм господарям, чим відрізняються ці дві конструкції – поговоримо в цьому огляді.

Слово «балкон» сходить до поняття – балка, по суті невеликого виступу біля вікна, захистивши який, люди могли б виходити на вулицю, не покидаючи стіни квартири

Балкон і лоджія – що це таке по конструкції і декоративних функцій

Якщо говорити просто, балкон – це структурний наріст на будівлі, окремий елемент будови, а ось лоджія, частина несучої конструкції і безпосередньо складова її.

Якщо говорити про етимологію слова лоджія – це з італійської перекладається як «альтанка»

Іншими словами, це закрите простір, захищений з трьох сторін. У чому конструктивні відмінності цих двох функціональних і декоративних елементів простіше побачити в таблиці.

Балкон	Лоджія
Конструктивно може не підходити до зовнішнього вигляду будівлі	Становить єдиний архітектурний ансамбль з будовою
Приміщення не опалюється, для того, щоб створити окрему, утеплену конструкцію, необхідно внести корективи в несучі конструкції, а саме продовжити елементи бічних отворів і стін, засклити утворилися отвори.	Конструкція повністю готова до переробки і скління, можливо провести опалення і світло, не змінюючи при цьому її конфігурації.
Немає бічних стін	Є бічні стіни
Відсутній стеля	Є стеля
Менш стійка конструкція	Конструкція досить стійка

Ілюстрації балконів:

Варіанти лоджій:

Основні види балконів і їх модифікації

Глибина балконів у середньому складає від 1-го до 6 метрів. Зазвичай балкон, це частина залізобетонної труби, перекриттів.

Варіанти балконних конструкцій:

• утримуючі консольні елементи. Такі балки найчастіше використовувалися в старих будинках до 60-их років минулого століття;
• балкони на залізобетонній основі. У цьому випадку плита просто укладається в цегляну кладку;
• безопорний консольне підстава;
• з зовнішніми опорами — вони використовуються при зведенні великий балконної конструкції. Така модифікація передбачена тільки для другого поверху.

Балкони — прекрасний спосіб організувати зелену зону навіть в маленькій квартирі

Типові і сучасні різновиди лоджій

Як ми вже визначилися раніше, лоджія, це не виносна конструкція уздовж стіни, яка може бути втоплена всередину конструктивних елементів будівлі.

Типові оформлення лоджій:

Чим відрізняється балкон від лоджії в квартирі за конструктивними параметрами

Розглянемо детальніше всі нюанси відмінності згаданих архітектурних конструкцій.

За способом примикання до основного приміщення

На відміну від лоджії балкон завжди виступає за фасад будинку, а лоджія завжди стає її частиною.

За кількістю сторін, відкритих для огляду, і розмірами

Якщо дивитися з боку геометрії, балкон відкритий трьом сторонам вулиці, по стандарту має розмір 3275×800 мм. В основному, ширина балкона стандартна.

За формою балкон може бути: прямокутним, трикутним. Лоджія ж частіше має розмір прямокутний або квадратний.

За можливих навантажень на конструкцію і способів облаштування

Лоджія з визначення більш безпечна, так як це більш міцна конструкція, з іншого боку, лоджія частіше затемнює приміщення, ніж балкон, обмежуючи приплив світла в приміщення.

У чому відмінність балкона від лоджії при підрахунку площі квартири

Правильне визначення лоджії і балкона допоможе розрахувати вартість житла. Коефіцієнт у лоджії понижуючий – 0,5. У балкони — 0,3.

Чим відрізняється лоджія від балкона за законом

З точки зору закону – обидві конструкції рівні. Норми СНиП вважають обидва приміщення приватною власністю власника. По суті, це частина огорожі будівлі, вона вважається нежитловий, а розрахунок вартості цих квадратних метрів йде з використанням знижувальних коефіцієнтів, не важливо проведено туди світло або немає, є опалення.

Додаткова інформація по облаштуванню балконів і лоджій

Як красиво облаштувати балкон або лоджію? Сучасні проекти житлових квартир пропонують масу цікавих рішень.

Дизайн балконів у приватному будинку з фото прикладів

Для оформлення балконних конструкцій використовуються нові, більш довговічні і цікаві матеріали: пластик, скло, дерево.

При облаштуванні балкона не забувайте про навантаження на несучі стіни та опори

Балкон з виносом по підвіконню і лінії статі – особливості

Виносна конструкція не збільшить балконну площу в кілька разів, максимально – на 35 див. Потрібно врахувати площу основи, стан фасаду і зношеність будинку.

Важливо! Винос по підвіконню не погоджують, якщо він виноситься менш ніж на 35 див.

Винос по підлозі збільшує площу балкона

Нюанси приєднання балкона або лоджії до кімнати

Будь-яке втручання в несучі конструкції за законом вважається переплануванням. На такі роботи необхідно отримати дозвіл. Такі дії можуть послабити несучу силу конструкції і привести до непередбачуваних результатів.

Відповідно, перш, ніж приступати до подібних робіт потрібно звернутися в БТІ, після цього в архітектурний комітет. Теж стосується і питання прибудови балконів до вікон першого поверху. Крім того, на таку «вільність» необхідно отримати дозвіл від усіх мешканців будинку.

Не забувайте, що, вибираючи між естетикою, функціоналом і зручністю, важливо звернутися ще до однієї характеристиці – безпеки не тільки для себе, але і для оточуючих!